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物业公司不履职能否拒缴物业费

吴亮律师2025-08-06宁波市奉化区刑事辩护律师

不能因物业公司不履职直接拒缴物业费。依据《物业管理条例》,业主应按时交物业费,若物业公司服务不到位,应先协商或诉讼解决,直接拒缴可能导致法律纠纷及滞纳金。
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不能拒缴。应对方式:1. 与物业公司沟通,明确问题并要求改进;2. 记录问题并保留证据,如服务记录、照片等;3. 若沟通无果,向相关部门投诉或寻求法律援助;4. 必要时起诉物业公司,要求其履行合同并赔偿损失。直接拒缴可能违法并产生额外费用。
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物业公司不履职时,常见处理方式为协商或起诉。应先与物业公司沟通协商,要求改进服务;若协商无果,可通过法律途径起诉,要求物业公司履行义务并索赔,而非直接拒缴物业费。

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